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Baufinanzierung berechnen, aber wie?
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Ich habe hier diverse Angebote für eine Baufinanzierung liegen. Allerdings würde ich die einzelnen Angebote gerne einmal durchrechnen. Gibt es spezielle Tools, mit denen man eine Baufinanzierung berechnen kann oder muss ich mich auf die Aussagen in den Angeboten verlassen?
Da ich nicht zu viel für die gesamte Finanzierung ausgeben will, wollte ich erst einmal alles in Ruhe durchrechnen, kenne mich aber nicht so gut aus in dem Bereich, hat jemand vielleicht einen Tipp für mich?
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Mit den verschiedenen Rechnern im Internet kann man zum Beispiel eine Baufinanzierung berechnen. Allerdings ist es kaum möglich, die individuellen Gegebenheiten, die in vollständig ausgearbeiteten Angeboten verarbeitet werden, in den Rechnern zu nutzen. In diesem Fall ist es noch am besten, wenn man sich die Angebote selbst einmal genauer anschaut. Anhand des effektiven Zinssatzes erhält man bereits einen ersten Überblick. Wichtig ist auch, dass Zins- und Tilgungsanteil an den monatlichen Raten möglichst gleich hoch bei allen vorliegenden Angeboten ausfallen. Daraus kann man schon einmal ersehen, wer die günstigsten Zinsen bietet. Allerdings reicht dies meist noch nicht aus, um das günstigste Angebot zu bestimmen.
In der Regel sind bei ausgearbeiteten Angeboten für eine Baufinanzierung auch Tilgungspläne mit enthalten. Aus diesen ersieht man dann, welche monatliche Tilgung man zahlt und wie sich der Anteil von Zins und Tilgung an der Rate im Laufe der Zeit entwickelt. Die sicherste Variante, die Baufinanzierung zu berechnen, besteht nun darin, sich den Tilgungsplan anzuschauen. Der Plan, bei dem die Restschuld am Ende der Laufzeit am geringsten liegt, dürfte zum günstigsten Angebot gehören. Vorausgesetzt natürlich, dass die Laufzeiten bei allen Angeboten gleich lang sind und ebenfalls im Tilgungsplan entsprechend ausgewiesen werden.
Zusätzlich sollte man sich die Angebote noch einmal dahingehend anschauen, ob zusätzliche Kosten zu zahlen sind. Diese können beispielsweise für einen Gutachter entstehen und sind meist gesondert zu zahlen. Das ist eigentlich noch die einfachste, aber sicherste Variante, wenn man die Baufinanzierung berechnen will und das noch so, dass man ein korrektes Ergebnis erzielt.
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Normalerweise sollte es doch nicht so schwierig sein, eine Baufinanzierung zu berechnen und gerade wenn man schon verschiedene Angebote für eine Baufinanzierung vorliegen hat, dann sollte ja alles wichtige auch da drinstehen. Also die Kreditsumme und dann noch, was man am Ende inklusiver Zinsen als Gesamtsumme bezahlt hat. Und diese Werte zu vergleichen, das sollte ja wohl mal noch machbar sein. Ansonsten nimmt man sich online gestützte Baufinanzierungsrechner zur Hand und kalkuliert mal anhand derer die Kosten und Kreditlaufzeit durch. Auf diese Art und Weise sollte sich bestimmt ein gutes und günstiges Baufinanzierungsangebot finden lassen, auch wenn man nicht der Baufinanzierungsprofi ist.
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