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Wie kann man mit einem Immobilienkauf Steuern sparen?
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Mein Mann und ich haben die letzten beiden Jahre immer hin und her überlegt, ob wir uns eine eigene Immobilie zulegen sollen oder nicht, ob ein Haus oder eine Eigentumswohnung war auch ein ewiges Diskussionsthema. Nach langem hin und her ist jetzt die Entscheidung gefallen. Wir kaufen uns nun eine Eigentumswohnung. Beim Haus fallen nachher dauernd irgendwelche Reparaturen an, und wir sind beide nicht so besonders handwerklich geschickt.
Bei der Besichtigung der verschiedenen Wohnungen erzählte uns jemand, dass sich so ein Immobilienkauf auch aus steuerlichen Gründen lohnen könnte. Einen Steuerberater haben wir bisher noch nicht konsultiert, wollen jetzt eigentlich auch nicht extra deshalb einen suchen müssen. Vielleicht gibt’s ja hier jemanden, der dazu etwas weiß. Kann man denn mit dem Kauf einer Immobilie Steuern sparen und wenn ja, welche Steuersparmodelle kommen unter welchen Voraussetzungen und Konstellationen denn da überhaupt in Betracht?
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Ich meine mal, dass man nur wirklich Steuern sparen kann mit einer eigenen Immobilie wenn man sie vermietet und eben für gewerbliche Zwecke nutzt. Da wäre dann zum Beispiel die Abschreibung etwas, was sich steuerlich sehr positiv bemerkbar macht. Wenn Sie in der geplanten Eigentumswohnung selbst wohnen möchten, gibt es soweit ich weiß keine Möglichkeit, mit der Wohnung in irgendeiner Art Steuern zu sparen.
Sie sollten sich jedoch in dem Fall vor dem Kauf unbedingt mal über die verschiedenen staatlichen Fördermittel informieren, die möglicherweise von Ihnen in Anspruch genommen werden können. Leider kann ich Ihnen jetzt explizit keine konkreten Möglichkeiten in der Richtung nennen, aber bestimmt werden Sie im Internet einiges dazu finden oder eventuell kann Ihnen hier im Forum auch jemand mehr dazu verraten.
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