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Hauskauf nur des vermietens Willens - Gute Geschäftsidee?
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Ich bin mir nicht sicher, ob meine Geschäftsidee besonders gut und vor allem sicher und auch erfolgversprechend ist. Deshalb würde ich sie hier gern mal kurz vorstellen und einige Meinungen und Einschätzungen dazu erhalten,
ob sich das wohl voraussichtlich lohnen wird oder ob ich mein Geld doch lieber anderweitig investieren sollte.
Ich hatte eine größere Summe für einige Jahre fest angelegt. Das Geld steht mir nun wieder zur Verfügung und ich überlege, ob ich davon nicht ein kleines Haus kaufe. Das jedoch nicht, um selbst darin zu wohnen, sondern einfach nur als Anlagemodell, um es dann zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu erhalten. Wie sind denn hier die Meinungen dazu - ist das eine gute Geschäftsidee?
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Immobilien werden ja schon seit jeher als Geheimtipp im Anlagebereich gehandelt. Meine persönliche Meinung dazu ist etwas zwiegespalten. Das A und O bei einem Immobilieninvestment wird wohl die Lage der Immobilie sein. Ich würde lieber eine Schrottimmobilie in einer Top-Lage als eine Top-Immobilie in einer Schrottgegend empfehlen. Eine Immobilie in Form eines Hauses oder Eigentumswohnung beispielsweise in einem ganzjährig viel frequentiertem Urlaubsort, wirft natürlich wesentlich bessere Renditen ab als eine Immobilie in einer öden oder verwaisten Gegend.
Urlaubsimmobilien weisen zudem den Vorteil auf, dass diese keinerlei Mietpreisbindungen unterliegen und der Mietpreis von daher je nach Nachfrage frei verhandelbar ist. Auch eine Immobilie in der Nähe eines Messegeländes wo zudem möglichst ganzjährig irgendwelche Messen stattfinden, kann sich durchaus als eine Goldgrube erweisen. Als Geschäftsidee eine Immobilie zu kaufen ist ja nun nicht neu, aber es kann schon durchaus funktionieren, wenn man mit Bedacht und etwas Weitsicht investiert.
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