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Vorteile und Nachteile beim Festzinsdarlehen
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So man beispielsweise eine geeignete Baufinanzierung sucht, stößt man ja vermehrt auf den Begriff eines Festzinsdarlehens. Was dies ist besagt ja eigentlich schon der Name, aber worin bestehen denn die genauen Vorteile und Nachteile eines Festzinsdarlehens?
Welche Art Darlehenszins wird denn für welche Dauer festgeschrieben? Was passiert denn wenn man das Festzinsdarlehen vorzeitig ablösen oder umschulden möchte? Habt ihr schon mal ein Festzinsdarlehen aufgenommen und könntet dieses uneingeschränkt weiterempfehlen?
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Festzinsdarlehn ist die eher in Österreich als in Deutschland verwendete Nebenform für das Festzinsdarlehen. Bei einem Festzinsdarlehn steht der Sollzinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens fest. Verbraucherkredite sind üblicherweise Festgelddarlehn. Im Gegensatz zum Festgelddarlehn verändert sich bei einem Kredit mit variablem Zinssatz der Sollzins in regelmäßigen Abständen, wobei üblicherweise ein Referenzwert ebenso wie eine Zinsobergrenze festgelegt wird.
In Deutschland vergebene Immobilienkredite werden zumeist als Festzinsdarlehn ausgegeben, wobei die Zinsbindungsfrist jedoch fünf bis zehn Jahre beträgt, so dass nach dieser Zeit eine Neuverhandlung erforderlich wird. Als Vorteil für den Kunden ist anzusehen dass die Rückzahlung eines Festzinsdarlehns leichter planbar als die eines Kredites mit variablem Zinssatz ist. Als nachteilig würde ich ansehen, dass bei festen Zinssätzen die Bank für eine eventuelle vorzeitige Tilgung Vorfälligkeitsentschädigungen verlangen kann. Ein Festzinsdarlehen kann dir natürlich zum Vorteil gereichen, aber wie bei jeder anderen Finanzierung auch, gilt es natürlich verschiedenste Angebote miteinander zu vergleichen.
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