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Berechnung der Höhe von Pachtkosten
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Wenn man ein Grundstück oder auch eine Immobilie gewerblich oder auch privat pachtet fallen ja auch Pachtkosten an. Worin besteht denn aber jetzt der nennenswerte Unterschied zwischen Pacht und Miete? Wonach richten sich denn die Pachtkosten und wie werden diese berechnet?
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Pachtkosten über Räume bilden in der betrieblichen Kostenrechnung häufig gemeinsam mit den anfallenden Mietkosten und den Reinigungskosten den Posten Raumkosten. Pachtkosten fallen nicht nur für die Überlassung von Räumen, sondern auch für die Nutzung von Sachen und Rechten an. Hinsichtlich der Raumüberlassung gegen Entgelt unterscheidet das Recht zwischen der Pacht und Miete anhand des zusätzlichen Rechtes der Fruchtziehung bei Pachtverträgen.
In der betrieblichen Praxis sind Pachtkosten nicht als Fixkosten kalkulierbar, sondern richten sich stets nach im Pachtvertrag vereinbarten Kriterien wie dem Umsatz. Pachtkosten fallen außer für Räume häufig für die Nutzung von Software-Lizenzen an. Pachtkosten sind in aller Regel frei verhandelbar, hängen von mehrerlei Faktoren ab und werden natürlich vertraglich vereinbart.
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