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Annuitätenkredite im Vergleich zu anderen Kreditarten
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Was sind Annuitätenkredite und wodurch unterscheiden sie sich von anderen möglichen Kreditarten. Sind Annuitätenkredite für den Bankkunden sinnvoll oder genießt er bei weiteren Kreditvarianten größere Vorteile? Sind außerordentliche Tilgungen bei Annuitätenkrediten möglich oder darf der Kredit nur wie ursprünglich vereinbart zurückgezahlt werden? Welche Banken bieten denn überhaupt Annuitätenkredite an?
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In Deutschland sind Annuitätenkredite bei der Baufinanzierung üblich, während andere Kreditarten eine deutlich geringere Rolle spielen. Bei einem Annuitätenkredit zahlt der Kreditnehmer jährlich denselben Betrag zurück, der teilweise der Tilgung und zu einem anfänglich deutlich größeren Teil der Zinszahlung dient. Im Laufe der Zeit erhöht sich der Tilgungsanteil, während die Zinsen für den Annuitätenkredit abnehmen.
Vorzeitige Tilgungen sind bei Annuitätenkrediten mit festem Zinssatz möglich, wenn diese im Kreditvertrag vereinbar wurden oder wenn der Kunde ein berechtigtes Interesse hat und eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlt. Andere Kreditarten sind Immobilienkredite mit flexiblem Zinssatz, die in Deutschland kaum nachgefragt werden.
Des Weiteren bieten vorwiegend Versicherungsgesellschaften endfällige Immobiliendarlehen an, bei denen der Kreditnehmer während der Laufzeit nur die anfallenden Zinsen zahlt und die gesamte Rückzahlung am Schluss der Vertragslaufzeit leistet. Beim Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der Tilgung bei jeder Rate gleich. Aufgrund der geringeren Restschuld verringert sich bei dieser Variante der zu zahlende Betrag regelmäßig.
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