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Welche Banken bieten günstige Modernisierungsdarlehen?
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Einige Banken vergeben Modernisierungsdarlehen zu vergünstigen Konditionen. Um welche Banken handelt es sich hierbei? Müssen die Kreditkunden für die Inanspruchnahme der vergünstigten Kredite zusätzliche und weitere Bedingungen erfüllen? Sind die preiswerten Modernisierungsdarlehen nur bei Wohneigentum oder auch für Mieter zugänglich? Werden sie bei der Vergabe durch klassische Geschäftsbanken als Immobilienkredite oder als Verbraucherdarlehen abgewickelt? Habt ihr denn schon mal ein derartiges Darlehen aufgenommen und welche Erfahrungen habt ihr dabei gemacht?
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Bei der Vergabe von Modernisierungsdarlehen ist aufgrund der geringen Höhe die Abwicklung als Verbraucherdarlehen üblich. Kreditnehmer können auch Mieter sein, wenn sie die Modernisierung in Absprache mit dem jeweiligen Vermieter übernehmen. Die günstigste Form der Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen ist das Bauspardarlehen, das den Besitz eines Bausparvertrages voraussetzt. Des Weiteren bieten die meisten regionalen Genossenschaftsbanken und Sparkassen vergünstigte Modernisierungsdarlehen an.
Voraussetzung für deren Beantragung sowie Inanspruchnahme ist zumeist, dass der Kreditnehmer ein örtlich ansässiges Handwerksunternehmen mit den anfallenden Aufgaben beauftragt. Bei außerhalb wohnenden Eigentümern ist grundsätzlich der Ort maßgeblich, an dem sich die zu modernisierende Immobilie befindet. Falls die Modernisierung mit einer deutlichen Energieeinsparung oder einer anderen Umweltschutzmaßnahme verbunden ist, kommt in vielen Fällen auch ein Förderkredit der KfW Bank infrage.
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