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Kostenloser Baufinanzierung Rechner im Internet
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Eine Baufinanzierungsberechnung ist wie ich bei meiner Informationssuche festgestellt habe sehr schwierig, da in diese Berechnung sehr viele Faktoren einfließen, die berücksichtigt werden müssen. Welche Faktoren wichtig sind, lässt sich ja noch in Erfahrung bringen, aber wie viel Gewicht die einzelnen Faktoren haben, ist kaum herauszubekommen, gerade wenn man diese Informationen von verschiedenen Banken zum Vergleich haben möchte.
Vielleicht gibt es eine Internetseite die einen solchen Vergleich in Verbindung mit etwas wie einem Baufinanzierung Rechner anbietet, wenn ja gibt es jemanden, der mir sagen kann wo ich solch eine Seite finde?
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Nein das kann ich dir leider nicht sagen, aber ich kann mich zumindest schon mal näher über die Einfluss nehmenden Faktoren näher äußern, an denen sich die Höhe der Zinsen mit entscheidet. Dazu gehören nämlich:
- Dauer der Zinsbindung
- Dauer der Laufzeit
- Zinscap ja oder nein
- Sondertilgungen ja oder nein
- ist Eigenkapital vorhanden und wenn ja wie viel?
- soll ein Eigenheim oder ein Renditeobjekt finanziert werden?
- Höhe des Kreditbetrages
- welche Sicherheiten bestehen, sofern welche bestehen?
- wie viele Personen muss der Kreditnehmer versorgen (Unterhalt)?
- bestehen anderweitige finanzielle Verpflichtungen und wenn ja in welcher Form?
- Schufaauskunft
- Bonität
- Höhe der monatlichen Zahlungseingänge
- Art des Beschäftigungsverhältnisses (Angestellter/Selbständiger)
Das dürften tatsächlich die wichtigsten Faktoren sein, wenn ich so über das Thema Baufinanzierung nachdenke. Verabschieden sollte man sich bezüglich eines Eigenheimes übrigens von der Hoffnung, eine Vollfinanzierung oder sogar eine Finanzierung, die über die Baukosten bzw. den Kaufpreis für die Immobilie hinausgehen, zu erhalten.
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Ich kenne auch nur Baufinanzierungsechner, welche die reinen Kreditkosten berechnen und auch vergleichen. Einen Rechner, der alle Faktoren und Möglichkeiten berücksichtigt, den kann es ja gar nicht geben. Wie man die Gewichtung bei einer Baufinanzierung legt, das muss man doch selbst wissen und einschätzen können. Also ob einem beispielsweise eine lange Zinsbindung oder vielleicht weniger Eigenkapital wichtiger sind. Solche Informationen und Details, die muss man schon selbst mühsam vergleichen und auch erfragen. Oder man nimmt mal eine spezielle Finanzierungsberatung bei der Bank wahr.
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