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Baufinanzierung ohne Eigenkapital - Bank Empfehlung
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Ich habe den Plan, in den nächsten Jahren mit meinem Lebensgefährten ein eigenes Haus zu bauen, leider verdienen wir nicht so viel, dass es uns möglich wäre, Geld zu sparen. Da dieser Hausbau aber ein großer Traum von uns ist benötigen wir eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital. Dadurch, dass wir ja keine Miete mehr zahlen müssten, könnten wir die Kreditraten auf jeden Fall aufbringen, aber reicht es denn die Raten aufbringen zu können oder ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital gar nicht möglich?
Kann mir jemand einen Tipp geben, wo ich solch eine Baufinanzierung abschließen kann?
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Mit Verlaub, wenn Sie und Ihr Mann so wenig verdienen, dass es Ihnen nicht möglich ist, Geld beiseite zu legen, dann sollten Sie auch auf jeden Fall von einer Immobilienfinanzierung absehen. Hinzu kommt - ohne jetzt Ihre Situation weiter zu kennen - dass Sie in den Augen der Bank vermutlich gar nicht kreditwürdig wären, denn für eine Immobilien Finanzierung benötigt man ein sicheres Einkommen von gewisser Höhe, über das Sie ja anscheinend nicht verfügen, denn sonst könnten Sie ja Geld beiseite legen.
Hinzu kommt, dass die Banken derzeit, zumindest wenn es um Eigenheime geht, nicht wirklich gewillt sind, Vollfinanzierungen zu gewähren - und erst recht nicht bei geringem Einkommen. Würden wir von einem Renditeobjekt sprechen, würde das Ganze anders aussehen.
Vielleicht wäre Mietkauf eine Alternative für Sie, hier mietkaufen Sie ein Haus, ziehen mit der ersten Mietkaufrate ein und zahlen das Haus mit jeder Rate weiter ab - die Immobilie bleibt allerdings in der Hand des alten Besitzers, bis Sie die recht hohe Schlussrate geleistet haben, auch hier heißt es also wieder: sparen! Außerdem müssen Sie aufpassen, die Raten sind oft ein wenig höher, als die durchschnittlichen Mieten im Umkreis (Mietspiegel).
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Unter derartigen Voraussetzungen wird es wohl ganz schwierig nahezu aussichtslos sein, eine Baufinanzierung zu bekommen. Mit Null gespartem Geld, da vergibt doch keine Bank der Welt einen Immobilienkredit. Da müsste man schon etwas hochkarätige Sicherheiten, wie beispielsweise eine Kapitallebensversicherung mit hoher Ablaufleistung nachweisen können. Es mag ja Anbieter geben, die einem eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital suggerieren, aber davon würde ich mich mal lieber nicht blenden lassen, weil diese sind garantiert völlig überteuert und mit Sicherheit auch ein stückweit unseriös.
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