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Finanzierung für Immobilien - was beachten?
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Bei einer Finanzierung für Immobilien, was muss man denn da beachten? Wie wird sowas überhaupt gehandhabt, wie läuft das ab? Welche Voraussetzungen werden bei einer Immobilienfinanzierung gestellt?
Wie funktioniert das mit der Eintragung ins Grundbuch eigentlich genau? Ist dieser Eintrag das Gleiche wie eine Hypothek? Würde mich über ein paar erklärende Antworten freuen, vielen Dank!
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Für den Erwerb einer Immobilie ist in den meisten Fällen eine Finanzierung notwendig. Diese wird über einen sehr hohen Betrag und eine entsprechend lange Laufzeit abgeschlossen. Gerade deshalb sollten vor dem Vertragsabschluss mehrere Angebote eingeholt werden, um das günstigste zu ermitteln, und nicht unnötig hohe Zinsen an die finanzierende Bank zu bezahlen.
Als Sicherheit für den Kredit dient der Bank meist die finanzierte Immobilie. Zu diesem Zweck wird im Grundbuch eine so genannte Grundschuld zu Gunsten der Bank eingetragen. Kann der Kredit aus irgendwelchen Gründen nicht mehr bedient werden, so ist die Bank dadurch berechtigt, die Immobilie zu verkaufen, um ihr Geld zurück zu bekommen.
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Wichtig bei einer Immobilienfinanzierung wird wohl sein, diese in aller Ruhe und nicht überhastet vorzunehmen. Von daher mal in aller Ruhe mal die ganzen Angebote für einen Immobilienkredit sondieren und diese miteinander vergleichen. Auch kursieren einige Checklisten zur Immobilienfinanzierung im Internet und diese würde ich auch auf alle Fälle mal zu Rate ziehen. Als wichtigste Voraussetzung für ein Immobiliendarlehen gilt natürlich, dass man auch in der finanziellen Lage sein sollte, dies auch zu bedienen und restlos abzubezahlen.
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