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Umschuldung von Hypothekendarlehen - wann am besten?
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Wir habe uns ein Haus gekauft und nun läuft der Finanzierungsvertrag mit dem festgelegten Zinssatz aus. Unsere Bank hat uns ein schon ein neues Angebot zugesandt, wobei hier natürlich der Zinssatz angepasst wurde, sprich er wurde erhöht. Hat jemand Erfahrung mit Umschuldung von Hypothekendarlehen?
Es ist sicher sinnvoll sich mal noch ein paar vergleichbare Angebote von anderen Kreditinstituten einzuholen um mal zu sehen ob das Angebot unserer Bank im Rahmen ist oder nicht. Wer kann uns ein paar Tipps geben, wir können uns ja nicht nur auf unsere Hausbank verlassen, die können uns ja alles erzählen.
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Es ist auf jeden Fall sinnvoll die Angebote zu vergleichen, von daher unbedingt einige verschiedene Angebote einholen. Dazu kann man beispielsweise auch Vergleichsrechner im Internet nutzen, die auf den Bereich Hypothekendarlehen zugeschnitten sind. Vom Zeitlichen her betrachtet macht eine Umschuldung mitunter auch Sinn, bevor die bisherige Zinsfestschreibung abläuft.
Das kostet zwar fast immer eine Vorfälligkeitsentschädigung, aber dennoch kann die Zinsersparnis in der Zukunft (deutlich) höher sein als diese Entschädigung. In Deinem Fall ist es natürlich für eine vorzeitige Umschuldung schon „zu spät“, weil die Zinsfestschreibung ohnehin ausläuft. Ist abzusehen, dass die Zinsen noch weiter steigen, würde ich wieder eine Zinsfestschreibung wählen. Sollten die Zinsen zukünftig eher sinken, auf jeden Fall ein Darlehen mit variablem Zinssatz wählen.
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