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Aussichten einer Kapitalanlage in Immobilien
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Was denkt ihr über die Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland? Wird er sich auch in den kommenden 5-10 Jahren noch im Wachstum befinden? Laut meines Immobilienmaklers sieht es wohl so aus. Auch wenn man natürlich nur schwer verlässliche Prognosen auf 5 oder mehr Jahren abgeben kann. Aber die Zahlen der vergangenen 10 Jahre sprechen mit der Wachstumskurve natürlich schon für den Immobilienmarkt. Was habt ihr für Erfahrungen mit Kapitalanlagen in Immobilien gemacht?
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Meiner Meinung nach, ist der Einstiegszeitpunkt für eine private Kapitalanlage in Immobilien derzeit etwas schlecht gewählt. Die Preise am Immobilienmarkt sind aktuell völlig überzogen, was wohl auch mit ein Resultat der aktuellen Zinspolitik in Deutschland oder auch im gesamten Euro-Währungsraum liegt. Nicht wenige Experten sprechen ja auch schon wieder mal von einer Immobilienblase und sagen eher einen Immobiliencrash in den nächsten 10 Jahren voraus.
Es werden derzeit auf Teufel komm raus Kredite aufgenommen, aber Wehe dem, wenn das Zinsniveau zukünftig mal wieder angehoben wird. Dann werden wohl massenweise Finanzierungspläne platzen und dies ist dann vielleicht eine Möglichkeit des Einstiegs. Denn dann stehen wahrscheinlich massenweise Zwangsverkäufe und Zwangsversteigerungen an und dies erscheint mir ein wohl wesentlich besserer Zeitpunkt zu sein in Immobilien zu investieren, als wie auf dem derzeitig völlig überhitztem Immobilienmarkt.
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Ich denke schon das es sich in manchen Städten noch lohnt zu Investieren, allerdings bin ich auch der Meinung das in Städten wie München bei einer Investition zum jetzigen Zeitpunkt die Wertsteigerung eher gering ausfallen dürfte. In Berlin oder Leipzig hingegen halte ich eine Investition nach wie vor für sehr sinnvoll allerdings sind beide Städte ja auch heiß begehrt derzeit und die Preise ziehen stark an. Ich bin allerdings auch kein professioneller Immobilienmakler aber wenn du auf Nummer sicher gehen möchtest kannst du dir ja noch eine zweite Meinung von einem Makler einholen.
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