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Bankdarlehen zur Baufinanzierung im Vergleich
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Baudarlehen werden zu unterschiedlichen Konditionen vergeben. Wie lässt sich ein Vergleich durchführen, um die günstigste Form der Baufinanzierung zu finden? Auf welche Vertragsbestandteile ist neben einem möglichst geringen Zinssatz denn zu achten? Sind Bankdarlehen zur Baufinanzierung im Vergleich zu Immobiliendarlehen von Versicherungsgesellschaften besser? Sind Annuitätenkredite oder endfällige Darlehen für den Kreditnehmer besser?
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Für den Vergleich von Bankdarlehen zur Baufinanzierung existieren zahlreiche Webseiten. Allerdings stellt gerade aufgrund des hohen Volumens eines Baudarlehens der Zinssatz nur ein Entscheidungskriterium dar. Ebenso von Bedeutung ist die Flexibilität der Baufinanzierung, die im Idealfall sowohl zusätzliche Tilgungen ohne Berechnung von Vorfälligkeitszinsen als auch eine gelegentliche Ratenaussetzung zulässt.
Bei endfälligen Darlehen besteht auch die Gefahr, dass die zur Tilgungsansparung verwendete Form der Geldanlage nicht die erwartete Rendite zeitigt. Die Vergabe endfälliger Darlehen erfolgt überwiegend durch Versicherer, während Banken das Annuitätendarlehen bevorzugen. Welche Form der Finanzierung günstiger ist, zeigt ein Kreditvergleich für den Einzelfall. Eine langfristige Zinsbindung rechtfertigt einen leicht erhöhten Zinssatz, da zumindest langfristig mit ansteigenden Kreditzinsen zu rechnen ist.
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