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Umschuldung der Baufinanzierung - Tipps
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Endlich ist es soweit und die Kredit für die eigenen vier Wände kann erstmals umgeschuldet werden, da die Bindefrist an das erstmalig finanzierende Institut abgelaufen ist. Nun gilt es die Umschuldung der Baufinanzierung mit größter Sorgfalt vorzubereiten.
Doch wie funktioniert so eine Umschuldung der Baufinanzierung. Wo kann man diese Umschuldung durchführen lassen und welche Angebote gibt es hierzu? Oftmals lassen sich solche Fragen in einem ruhigen Gespräch mit dem betreffenden Sachbearbeiter klären. Möchte man aber das gesamte Institut wechseln, bietet es sich an, einen sachkundigen Dritten zu Rate zu ziehen. Beispielsweise einen Anwalt oder Finanzmakler.
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Also wenn du keine Zinsbindung mehr hast ist der optimale Zeitpunkt für eine Umschuldung erreicht. Hier heißt es jetzt zuerst mal neu mit der Hausbank zu verhandeln, um möglicherweise bessere Konditionen zu ergattern. Gleichzeitig solltest du selbstständig andere Banken anfragen. Das kostet dich zwar grundsätzlich sehr viel mehr Mühe als die Einschaltung irgendeines Maklers ist aber auch sehr viel vertrauenswürdiger. Insbesondere bei hohen Kreditsummen würde ich an deiner Stelle sehr genau hinschauen.
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Auch wenn die Zinsbindungsfrist abgelaufen ist, muss man doch nicht unbedingt den Restkredit umschulden. Da kann man doch auch erstmal ganz entspannt die neuen Kreditkonditionen mit der alten Bank aushandeln. Erst wenn man da nicht überein kommen sollte, dann würde ich mir mal wegen einer Umschuldung Gedanken machen. Und wozu man einen Anwalt für eine Umschuldung brauchen soll, das erschließt sich mir auch nicht so recht. Vergleiche einfach andere Kreditangebote mit dem jetzigen und dann entscheidest du dich ganz einfach für oder gegen ein umschulden. Aber bei der Ablösung des Altkredites, sollte man natürlich darauf achten, dass keine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen ist, denn das wäre nicht so gut und dann sind unter Umständen die ganzen Vorteile einer Umschuldung futsch.
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